Warning: Undefined array key 0 in /home/fundamen/public_html/plugins/system/jblibrary/jblibrary.php on line 380
Fundamentar - Fundamentar https://fundamentar.com Thu, 28 Mar 2024 17:52:31 -0300 Joomla! - Open Source Content Management es-es Expensas: una de cada 3 familias rosarinas tiene dificultades para pagar https://fundamentar.com/articulos/noticias/item/6222-expensas-una-de-cada-3-familias-rosarinas-tiene-dificultades-para-pagar https://fundamentar.com/articulos/noticias/item/6222-expensas-una-de-cada-3-familias-rosarinas-tiene-dificultades-para-pagar Expensas impagables. El mantenimiento de los inmuebles es otra variable de ajuste debido a la crisis económica.

Tanto inquilinos como propietarios priorizan otros gastos y por ese motivo muchas veces se deja de hacer mantenimiento y obras en los edificios.

La recesión económica impacta cada vez más en el costo de vida mensual. Según señalan desde el sector, una de cada tres familias rosarinas se atrasa o ya no puede pagar las expensas. Tanto inquilinos como propietarios priorizan otros gastos y por ese motivo muchas veces se deja de hacer mantenimiento y obras en los edificios.

“Se viene complicando la cobranza desde fin del año pasado. Muchos se atrasan en los alquileres y, por ende, también en las expensas. Se perdió el poder adquisitivo y los ingresos de los asalariados quedaron rezagados”, dijo José Ellena, titular de la Cámara de Inmobiliarias de Rosario (Cadeiros).

Ellena explicó que “el hecho de que el pago de expensas tenga atrasos es resultado de la morosidad general, que se verifica también en los alquileres; el que se atrasa en el pago del alquiler es seguro que se demora en las expensas”.

El integrante de Cadeiros sostuvo que esta situación es parte “del resultado de la crisis económica que atraviesa el país”.

“Alquilar un departamento de un dormitorio, en  la zona céntrica, sale 7.500 pesos, y las expensas unos 1.500. Un departamento de dos dormitorios, en la misma zona, cuesta 12 mil pesos y los gastos centrales, 2 mil”, contó.

Ellena dijo luego que la situación “se podrá remontar” solo en la medida que el poder adquisitivo de los trabajadores se recomponga. “Con esta situación estamos perdiendo todas las partes”, aseguró.

Otra voz

En tanto, Alejandra Contreras, integrante de la Cámara de Propiedad Horizontal, quien representa a los dueños de departamentos, coincidió con Ellena.

Sostuvo que la morosidad en el pago ronda el 35 por ciento. “Hoy una de cada tres familias se atrasa o deja de abonar las cargas del consorcio”, señaló en diálogo con Telefé Rosario.

Contreras aseguró que “en líneas generales no falta voluntad de pago; el problema radica en que en los edificios hay una carga importante de sueldos y leyes sociales que abonar”.

Además explicó que hay distintos tipos de atrasos. “Algunos acumulan dos o tres meses de deuda. Se les hace un recordatorio y la mayoría luego se acerca espontáneamente. El deudor crónico pasa a una gestión legal, que es más compleja”, resumió.

La referente de la Cámara de Propiedad Horizontal puntualizó que la morosidad se agudiza en tiempos de crisis. “Tanto inquilinos como propietarios priorizan otros gastos. Y eso trae aparejado dejar de lado el mantenimiento y las obras en los edificios”, señaló.

Contreras dijo luego que la suba de expensas está por debajo del aumento del índice general de precios que brinda el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec); los gastos centrales crecieron un 35 por ciento en el último año.

“Los principales aumentos están dados por las paritarias salariales que afectan a todos los servicios que recibe el consorcio, como el área de vigilancia o de limpieza. Lo que se compra es la mano de obra. Los salarios de los porteros y las tarifas de los servicios, entre otras cosas, aumentaron exponencialmente”, explicó.

También, y en línea con el titular de Cadeiros, Contreras dijo que la causa de los atrasos es la merma del poder adquisitivo. “Las paritarias suben por debajo del índice de precios al consumidor y, por lo tanto, hay menos poder de consumo”, cerró.

FUENTE: El Ciudadano

EDICIÓN Y RELEVAMIENTO: Santiago Toffoli

]]>
hola@fundamentar.com (Santi Toffoli) Rosario y la región Fri, 09 Aug 2019 12:15:49 -0300
Alquilar un departamento en Rosario aumentó casi 7% desde febrero https://fundamentar.com/articulos/noticias/item/6134-alquilar-un-departamento-en-rosario-aumento-casi-7-desde-febrero https://fundamentar.com/articulos/noticias/item/6134-alquilar-un-departamento-en-rosario-aumento-casi-7-desde-febrero El promedio del costo del alquiler de un departamento con una habitación supera los $8.000

Un nuevo informe del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (Ceso) reveló que el alquiler promedio de un departamento en Rosario de entre 41 y 60 m2 es de 9.214 pesos, lo que representa un aumento de 6,94 por ciento acumulado desde febrero cuando costaba en promedio 8.616.

Asimismo, el relevamiento de Ceso señala que los departamentos más chicos son los que más se han encarecido. Es que aquellos que miden entre 20 y 34 m2 se incrementaron un 10 por ciento al pasar de 5.826 a 6.395 pesos entre febrero y mayo de 2019.

En tanto, el estudio correspondiente al mes de mayo indica que el alquiler de un departamento con una habitación cuesta 8.202 en promedio, y menciona que los mayores precios se concentran en la zona comprendida entre Pellegrini, Francia y la costa.

“En medio del persistente proceso inflacionario que atraviesa nuestro país, la falta de un indicador local sobre la evolución de los precios de alquiler de departamentos en Rosario se suma como problemática para los inquilinos, que no cuentan con referencias a la hora de tener que pactar o renovar un contrato de alquiler”, detalla el informe.

Cabe señalar que la tercera encuesta realizada por la Federación de Inquilinos Nacional muestra que los inquilinos destinan en promedio el 41 por ciento de sus ingresos en el pago de alquiler. Por ese motivo, la evolución del valor de los alquileres posee una relevancia central para la vida de estas personas.

Proyecto de nueva Ley de Alquileres

Por último, el informe recuerda que “en octubre de 2018, Mauricio Macri anunció el impulso de un proyecto de ley que implicaba mejoras para los inquilinos. Este proyecto no fue aprobado y, en los últimos días, ha trascendido que busca reimpulsarlo con cambios consensuados con las inmobiliarias que implican retrocesos respecto del proyecto anterior”. Como consecuencia, Ceso alerta que “estos cambios representan regresiones con respecto a la propuesta de actualización del precio del alquiler, la extensión del contrato y el incentivo a inscribir los alquileres en el Registro de la Propiedad Inmueble”.

 

FUENTE: RosarioPlus.com 

EDICIÓN Y RELEVAMIENTO: Santiago Toffoli

]]>
hola@fundamentar.com (Pedro Arrospidegaray) Rosario y la región Fri, 17 May 2019 16:43:54 -0300
El Gobierno confirmó aumentos de agua, luz y gas tras elecciones https://fundamentar.com/economia/item/6008-el-gobierno-confirmo-aumentos-de-agua-luz-y-gas-tras-elecciones https://fundamentar.com/economia/item/6008-el-gobierno-confirmo-aumentos-de-agua-luz-y-gas-tras-elecciones El Gobierno confirmó aumentos de agua, luz y gas tras elecciones

El jefe de Gabinete, Marcos Peña, confirmó ayer que después de las elecciones del 22 de octubre habrá aumentos en las boletas de agua, luz y gas, como estaba previsto por "audiencia pública", aunque consideró que calificar esos incrementos de "tarifazo es una percepción subjetiva".

Tras destacar que "los porcentajes" de los aumentos serán "mucho más bajos que los que tocó el año pasado", Peña afirmó que "lo que no hay es sorpresa", sino "lo que hemos planteado, que es un camino gradual de ordenamiento del sistema tarifario para lograr que todos los argentinos tengan conexiones de gas y luz".

Durante una entrevista radial, el funcionario consideró: "Lo que es correcto es que hay una audiencia pública del año pasado que estableció un cronograma tarifario que incluye un camino gradual de modificación tarifaria, pero eso ya fue anunciado y avisado hace tiempo. Tarifazo es una percepción subjetiva".

"Es real que se está haciendo una inversión muy fuerte, se ha reducido a la mitad los cortes de luz, inversiones muy fuertes en tarifa social", recalcó Peña.

De esta manera, el funcionario ratificó que el Gobierno prevé una serie de aumentos de precios en los servicios públicos y los combustibles tras el acto electoral legislativo.

Algunos son por quita de subsidios y otros por el ajuste de tarifas congeladas que debían aplicarse durante el año.

Consumo de servicios, en alza


Por otro lado, ayer el Instituto Nacional de Estadística y Censos (Indec) dio a conocer que el consumo de servicios públicos registró en julio un incremento del 3,5 por ciento respecto de igual mes del año pasado, y de 0,7% el tomarlo en términos desestacionalizados.

De ese modo, el organismo estadístico a cargo del economista Jorge Todesca volvió a editar una serie informativa que había dejado de publicar cuando la nueva gestión se hizo cargo, en el marco de la política de recuperación de la información oficial.

El informe agregó que "el índice serie tendencia-ciclo del ISSP resultó tener una variación positiva de 0,1 por ciento en julio de 2017 respecto al mes anterior". Según indicó el informe, la demanda de energía eléctrica, gas y agua registró un incremento interanual en julio de 1,9 por ciento.

También se destacó que la recolección de residuos tuvo una variación de 7,7 por ciento, el sector transporte registró un incremento de 10,4 por ciento en pasajeros y una caída de 0,2 por ciento en cargas.

 

FUENTE: Diario BAE

]]>
hola@fundamentar.com (Luciano Herrero) Economía Wed, 11 Oct 2017 15:18:01 -0300